おもな実績「天神プレイス」

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■設計コンセプト
URが実施した今泉地区再開発プロジェクトの中核施設で、旧フクニチ新聞社跡地に建設されました。
賃貸住宅とオフィス・商業施設が入る地下1階、地上17階建てが2棟と10階建てホテル1棟、合わせて3棟の建物で構成されています。
上層部がトリプルタワーとなる複雑な施設構成ですが、免震構造を採用することにより一体構造を実現し、施設を分節することでボリューム感を抑えるとともに各用途部分のアメニティを高めています。
また総合設計制度を活用しインセンティブを得るとともに、敷地内を通り抜け可能な歩行空間、屋上庭園や立体的な植栽を確保することで、都市生活に潤いを与えています。
（東畑建築事務所）

■ホテルの利用
ビル内にホテルを導入。
遠方からのお客様が訪問された際の、ゲストルームとして使用したり、逆にホテルのサービスを、住居に転用したりする事ができます。
カラーコーディネイトや照明など、アーバンモダンをコンセプトにデザインされた部屋になっています。

■コミュニティ形成のためのセキュリティ
コミュニティ形成を助ける役割として、セキュリティもかなりの強化をしています。
また、建物や敷地全体を免震構造にしており、災害時は避難場所としても機能します。

■緑地スペースの確保
敷地内には1階の庭部分はもちろん、4階、8階にも植栽が成されており、緑地スペースを積極的に確保しています。

■住宅と商業施設の複合
住宅として考えた場合、上層部は日当たりや景観が良く、高立地条件です。一方、低層階部分は日当たりも悪く、住まいとしては条件があまりよくありません。
しかし、1階は人が歩く目線の高さであり、商業施設としてテナントを入れる上では非常に好都合です。
このように住宅、商業施設それぞれの目的や特性に合わせた配置を行い、建物全体で一つの街を形成しています。

建物概要
所在地	福岡市中央区今泉1-2-1
敷地面積	4,073.19m² （1,232.14坪）
建築面積	2,554.29m² （772.67坪）
延床面積	26,128.50m² （7,903.87坪）
階数	地下1階地上17階
構造	RC造
軒高	56.2m
建物の高さ	62.3m
建物の深さ	4.5m（一部6.65m）

工事概要
工事名称	（仮称）アメックス天神ビル新築工事
発注者	株式会社アーム・レポ
設計	株式会社東畑建築事務所
施工	大成建設株式会社
工期	2006年8月～2008年3月

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